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中國時報【李弘斌、張家羽╱綜合報導】

美國聯盟本季首支分區冠軍昨天出爐!遊騎兵前6局無法在運動家手中上壘,直到7局上才先馳得點,並由老將貝爾川補上奠定勝局的兩分炮,以3比0讓魔術數字歸零,贏得隊史第7座美聯西區冠軍。

「這座冠軍還是很有意義,」第4次嘗到分區稱霸滋味的游擊手安卓斯說:「每1個冠軍都很棒,今年這座特別甜美,每個人都做好自己的工作,我們的DNA是永不放棄。」

此役前6局上演投手戰,桂夫曼甚至讓遊騎兵18上18下。戰局直到7局上才發生變化,遊騎兵靠高梅茲、貝爾崔的安打先馳得點,貝爾川再補上右外野兩分炮,先發7局無失分的左投哈默斯則拿下本季第15勝。

遊騎兵教頭班尼斯特成為1995年實施現行分區制度以來,第3位上任頭兩季都贏得分區王座的總教練。不過遊騎兵去年在季後賽首輪就遭藍鳥3比2淘汰,讓班尼斯特格外驕傲球員能走出失利,完成再戰季後賽的第一步。

本季首支分區冠軍小熊隊昨役由艾瑞耶塔繳出7局10K的好投,桃園市觀音區情趣跳蛋以5比0輕取紅雀,例行賽戰績確定為國聯第1,也取得分區系列賽、國聯冠軍賽的全部主場優勢,只要他們能夠一路挺進。

美聯外卡方面,剛在主場被紅襪4戰「橫掃」,昨對響尾蛇打完7局又以0比2落後的金鶯拒絕繳械。8局下先由阿瓦瑞茲打破鴨蛋,9局下韋特斯敲出追平轟,12局下換川波將一記94哩速球掃出左外野牆外,幫助金鶯以3比2逆轉斬蛇,讓坎登園主場陷入瘋狂。

金鶯終於止住4連敗,在美聯外卡繼續以半場勝差緊追老虎,被問到這1勝會不會成為金鶯觸底反彈的轉捩點?本季以44轟領先全大聯盟的川波說:「這是個重要而艱難的問題,我只能說希望是的,我們已經使出全力,我們都知道必須繼續贏下去!」

工商時報【魏喬怡╱台北報導】

全台屋齡20年以上的房子已達384萬戶,都更問題刻不容緩。日本森集團都更專家昨日來台分享成功經驗,強調制勝關鍵在於中央政府收回都更主導權,並修法大幅提高都更容積率、降低房屋稅及遺產稅,並要求提高銀髮族福利等配套,並限定審查時程不能超過半年,才加速都更速度。

由於日本高齡化、屋齡老化的問題與台灣相近,台灣建築學會23日邀請日本森集團子公司森大廈都市企劃社長山本和彥,來台分享東京都更打造出耗時10年的六本木之丘、虎之門之丘的成功案例,特別以會士講座形式邀請到政府單位、建築業、營建業等各界到場,在公部門有前內政部長陳威仁、北市府都發局長林洲民到場。

新光集團則是長期關注老年化社會及都更議題,這次除了出借演講場地外,如新光金董事長吳東進、副董許澎、總經理李紀珠及多位高階主管都到場聆聽。

陳威仁並現場提問,東京都更過程中法規作了哪些改變,還有政府所扮演的角色?山本和彥指出,光靠民間的力量無法完成大型的開發案與都更,因為這種大型案件常需要政府放寬法規限制、因應時局改變政策,需要政府與民間的力量結合才可能完成。

以虎之門之丘為例,就必須配合環狀線、衍伸到新的築地市場,還有2020年的東京奧運開放道路會新竹縣竹北市美女交友經過各種私有、公有的土地,光靠單一的財團要進行整合花費的金額太龐大,而且還花了12年才完成,而像六本木之丘更涉及400名業主、耗時17年。

山本和彥表示,這兩個都更案都花了10年以上,非常浪費社會成本,直到2000年時才有了轉機,關鍵就在於原本下放給地方政府都更的權力由中央收回,並且做了整體法令的改變,針對大型開發案也漸漸放寬政府政策,過去送審要花1到2年,現在限定半年年必須回覆。

另外,也加強與居民溝通,以六本木之丘為例,森集團就派員與當地居民生活了很多年、取得信任,才願意屏東縣內埔鄉影音交友以坪數對等互換。

與山本和彥多次對談的新光金董事林伯翰指出,有400年歷史的東京、2000年歷史的倫敦,在都更後都比只有150年的台北更有活力、更具防災力,主要就是法規放寬,像六本木之丘的容積率達1,200%、虎之門之丘達1,300%、大手町皇宮前更達1,700%,另外,日本的稅法也是鼓勵都更,不只房屋稅只有1.7%,若是在世時參與都更,遺產稅率可由50%降為10%,也有效降低釘子戶的比率。

同時,因政府給予高容積率等配套,開發商就需興建一定比率的銀髮族福利設施、兒童活動中心、避難所等,也大幅節省政府相關方面的支出,建議台灣政府可借鏡日本的作法。

中國時報【陳世宗╱台中報導】

520後陸客來台驟減!台中市鎖定最大自由行客源港澳市場,23日由觀旅局長陳盛山率30多家觀光業者赴港促銷,推出限量1000張中台灣好玩卡大優惠;包括機票、機場接駁、住宿、伴手禮等,5條自由行遊程商品買一送一,還有港幣1588元起即可成行的超低專案組合。

陳盛山說,香港是台中國際入境觀光重要客源,每日有8班班機直飛香港,因應陸客減少,市府加強對港澳地區行銷力度,聯合觀光相關業者,共同推出買一送一聯合促銷方案。年底前以超值優惠價回饋港澳旅客,希望為台中第4季帶入超過2萬以上的港澳自由行人數。

陳盛山指出,港澳旅客可趁促銷方案,規畫3天2夜或4天3夜台中行程。試營運即將開幕的台中國家歌劇院;觀光巴士主題行程,搭配高美溼地、彩虹眷村、草悟道、農遊採果、新社、谷關泡湯等遊程,返家前可採購伴手好禮致贈親友。

年底前台中有多場大型活動精采可期,台中爵士音樂節自9月30日至10月8日;花都藝術節10月14日至12月18日;11月5日至12月4日有知名的新社花海活動;12月24日至2017年1月8日將在后里區花田綠廊辦理台中國際花毯節,2017年的中台灣元宵燈會等。

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