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我跟老婆都不是太喜歡用情趣用品的人,總覺得只有一個人爽很奇

怪。所以每次朋友聊到相關的話題,我都只能惦惦不出聲,因為我根本沒有使用過。



(中央社記者韋樞台北14日電)房仲發現,北市中正區最貴的豪宅「松濤苑」,今年5月又有2樓的成交資料,換算每坪成交268.5萬元,與3樓的每坪270萬元並駕齊驅,近年同社區房價相對抗跌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從「松濤苑」最近3年的成交實價來看,這棟樓成交行情和大環境相比明顯逆勢抗跌。從2013年11月的頂樓成交每坪260萬元,到近期2015年8月6樓每坪270.6萬元,今年1月3樓每坪270萬元,相對台北市房價下修10%到15%,「松濤苑」實價並未明顯下跌,幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。

曾敬德指出,松濤苑當年是開發商在金融海嘯後,大膽危機入市標得土地,後續規劃開發成為台北市西區最指標的豪宅社區,集團總裁尹衍樑買下頂樓戶別,達到替自家產品代言的效果,雖然豪宅市場受到豪宅稅的重挫,但從實價的行情來看,這個社區房價仍維持相當高檔的水準。

另外位於松山區豪宅「文華苑」再揭露第2戶,今年6月文華苑11樓350.1坪,總價5億1176萬元,拆算每坪176萬元;另一筆是今年4月9樓350.1坪,總價5億6590萬元,拆算每坪199.7萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「文華苑」自2012年完工揭露到目前僅揭露6筆交易,過去曾在2014年、2015年創成交高點,每坪分別達205萬元、210萬元,但今年4月揭露跌破200萬元,此次揭露的11樓戶每坪又跌到僅176萬元,總價少了超過5000萬元,還比低樓層價格低,與過去社區高點相比,跌幅超過1.5成,已是歷年來成交最低價。

于靜芳指出,「文華苑」市場上少有流通戶,此揭露創低價,估計是特殊的低價交易,或是因屋主急售,才創下新低紀錄,但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下,願讓價出清,今年目前億元豪宅成交極度冷清,揭露雖有零星亮點,但都難保住每坪200萬元的身價,也只有「松濤苑」還站穩200萬俱樂部。1050914

中國時報【呂雪彗╱台北報導】

陸客急凍,觀光業哀鴻遍野,繼軍公教上周末上街頭後,本周六旅行業接棒遊行。行政院政務委員張景森明日將召開挽救觀光業因應對策會議,包括對遊覽車、旅行業紓困或予賦稅減免,並由公務員以國旅卡帶頭振興國內旅遊。

業者將上街 臉書滅火

張景森昨天更在臉書貼文表示,希望網友分清楚人民與政權差別,「陸客是我們最需要交的朋友」,不要再不經意發表歧視陸客言行,儘說些什麼沒有陸客的台灣連空氣都變乾淨。這些鳥話令大陸人民情何以堪?只會激起大陸民眾對台灣的反感。大陸人民如果普遍對台灣反感,「我看台灣才是真正危險了」!

別再提「鳥話」諷陸客

據悉,張景森要求交通部觀光局、國發會提出鼓勵國人與公務員擴大國旅市場旅遊的作法,而公路總局將研提對遊覽車業的輔助措施;財政部將研議對衝擊產業能否予稅賦減免的優惠;而經部也要研議對中小型觀光產業祭出紓困融資的協助。

張景森在也呼籲社會一起來幫助觀光業順利脫困轉型,而不是再給他們冷嘲熱諷,可以做的事很多,包括減少出國旅遊,改在國內旅行;公務員國民旅遊卡用在真正的國民旅遊,或請機關學校一起來辦理團體旅行,不要只是拿去單純購物;私人企業可要求公司或工會,今明兩年增加辦理一次團體旅遊等。

張景森表示,陸客急速減少,產業哀鴻遍野,馬政府過去靠政治施肥,讓大陸觀光爆量增長,去年達到418萬人次,產值1至2千億元,旅行社200多家、遊覽車4千多輛、旅館900多間,靠它養家糊口的人數很多,如今北京關閉大陸客源,業者奔告無門,只好走上街頭,要求政府協助。

呼籲國人多國內旅行

他認為,雖然這都是可預期的,業者也該承擔部分風險,「但當我看到失業的導遊想要自殘,也聽到遊覽車繳不起貸款,被地下錢莊押走,心中仍然感到十分不忍」。這些業者與員工只是單純的受害者,他們要上街,也只是讓社會看到他們的困苦而已。

張景森說,陸客是我們最需要交的朋友,畢竟陸客是因為喜歡台灣而來,而大部分人也是帶著美好的回憶回去。



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民進黨政府上台後,兩岸關係急凍衝擊台灣觀光和農、漁產品出口,為突破兩岸目前僵局,8位泛藍縣市首長18日赴北京會見大陸全國政協主席俞正聲和國台辦主任張志軍等大陸政府高層,並聯合提出希望大陸持續採購台灣臺北市信義區情趣按摩農特產品、擴大兩岸觀光及文化交流,以及建立與台灣各地方政府建立窗口等主張,得到陸方正面回應,國台辦也透過新聞稿發布8項回應。

昨日由新竹縣長邱鏡淳、苗栗縣長徐耀昌、南投縣長林明溱、花蓮縣長傅崐萁、連江縣長劉增應、新北市副市長葉惠青、台東縣副縣長陳金虎、金門縣副縣長吳成典共8名地方首長組成的代表團,前往北京先後會見俞正聲、張志軍及中共北京市委書記郭金龍。

代表團發布的聯合新聞稿指出,代表團此行將向彰化縣埤頭鄉鎖精套環大陸方面提出3項主張。一是希望大陸方面持續採購台灣農特產品,提振經貿價值,創造多贏局面;二是擴大兩岸觀光及文化交流,創造互惠優勢。

代表團在傍晚會見俞正聲後,8名縣市首長也得大陸官方的回應,內容共有8項,都是針對代表團訴求作出的回應,晚間國台辦也以新聞稿形式公布這8項結論。內容包括,一、歡迎並支持台灣8縣市赴大陸舉辦農特產品展銷推介活動;二、推動大陸相關企業赴台灣8縣市考察;三、樂見並支持8縣市組成「旅遊促進聯盟」聯合設計旅遊產品,與大陸各地建立聯繫窗口,赴大陸舉辦旅遊推介活動。

四、積極推動大陸有關部門和城市與台灣8縣市加強綠色產業、高科技產業、智慧城市等領域交流合作;五臺東縣關山鎮潤滑愛、鼓勵和支持大陸有關部門和城市與台灣8縣市積極加強文化、人文等交流,並推動兩岸文化創意產業合作。

六、促進和擴大大陸有關部門和城市與台灣8縣市青年的交流溝通,為台灣青年赴大陸學習、就業、創業提供便利,創造有利條件;七、進一步擴大福建沿海地區與金門、馬祖的經貿和人員往來規模;八、支持大陸有關部門和地方與台灣8縣市加強聯繫,擴大交流,提升合作水準,解決民眾關心的實際問題。



俞正聲在北京人民大會堂與8位泛藍縣市首長見面時提到,「大家都是堅持『九二共識』的地方領導」,只要堅持「九二共識」的政治原則,大陸都鼓勵兩岸縣市增加交往及人民交流。

俞正聲指出,5月份以來,台灣「新的執政當局不承認『九二共識、一個中國』的政治基礎,給和平發展的兩岸關係產生很大衝擊,引起兩岸民眾的高度關切」。這時「你們來大陸訪問,有著格外重要的意義」。

俞正聲也強調,「你們也很清楚我們的原則」,大陸是堅決堅持「一個中國」的原則,而「九二共識」的核心就是「一個中國」原則,堅決反對台獨,這是大陸的底線。

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